blueia 发表于 2020-8-4 20:28   只看TA 21楼
人的需求是衣食住用行五大类,衣服每年三五千,吃的每年两三万,用的每年一两万,行的方面可有可无,这几个都托不起每年十万以上的花费。所以能让大家拼命的,一个是房子,一个是孩子的教育,前者是所有人都奋斗的目标,后者只是孩子上学阶段的奋斗目标,显然前者更有效。再对比一下西欧和美国,好福利带来的并不是大家拼命干活,而是不愿意干活!所以房价暴跌只能是空想,通过通货膨胀让房子贬值,通过税收让收入缩水,这些都是解决大家不愿干活念头的好办法。看看现在和十年前的对比,房价涨了多少?通货膨胀了多少?工资涨了多少?大家心里得有点数吧!
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  • 56990999 金币 +3 认真回复,奖励! 2020-8-5 18:26
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红奶嘴 发表于 2020-8-9 17:33   只看TA 22楼
和政策,心态有关系。我国现在的空房率还是很高的,但是人们还是拼了命的买房。主要还是有升值空间。
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toothpick773 发表于 2020-8-13 16:04   只看TA 23楼
房价于一切能影响经济的因素挂钩,大到购买力,GDP,小的可以与猪肉价格上涨有关
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灵雨912 发表于 2020-8-22 15:09   只看TA 24楼
房价的问题不要再网上看,走出去,到市场上去,多看房,多找中介、房东聊。
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灵雨912 发表于 2020-8-22 15:09   只看TA 25楼
很多很多没买过房的人,有一个很大的误区,以为房价就是一个枯燥的数字,比如上海5万,北京6万,深圳7万等等,全城统一价一样,其实大错特错!房价是非常非常分裂的
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灵雨912 发表于 2020-8-22 15:10   只看TA 26楼
不同城市,同一城市不同板块,同一板块不同小区,就算同一小区,还可以细化:房子几梯几户?是底楼或者顶楼吗?得房率如何?靠不靠马路?阳台送不送面积?带不带学区?房龄是哪一年的?房子装修如何?小区停车是否方便?小区物业管理如何?租客多还是自住多?小区一楼是商铺吗?小区业委会是否强势?房子是不是凶宅?房子有没有产权纠纷?有没有满五唯一?房东急着用钱吗?
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灵雨912 发表于 2020-8-22 15:10   只看TA 27楼
以上每一种因素,可能最终都会反映到房价里面 有两个小区其他差不多,但是就隔一条马路,房价就能差30%~40%
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灵雨912 发表于 2020-8-22 15:12   只看TA 28楼
所以 这里面道道很多,大家真想买多去转转,在网上跟人辩论涨跌,纯属浪费时间。
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ccavccav 发表于 2020-8-29 01:48   只看TA 29楼
房价和税收还是有关系,国家的大半税收来自地产行业
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963180985 发表于 2020-9-18 22:18   只看TA 30楼
和资本有关,这些看那些资本家怎么定
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