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[大众点评] 房价和什么有关?

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房价的问题不要再网上看,走出去,到市场上去,多看房,多找中介、房东聊。

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很多很多没买过房的人,有一个很大的误区,以为房价就是一个枯燥的数字,比如上海5万,北京6万,深圳7万等等,全城统一价一样,其实大错特错!房价是非常非常分裂的

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不同城市,同一城市不同板块,同一板块不同小区,就算同一小区,还可以细化:房子几梯几户?是底楼或者顶楼吗?得房率如何?靠不靠马路?阳台送不送面积?带不带学区?房龄是哪一年的?房子装修如何?小区停车是否方便?小区物业管理如何?租客多还是自住多?小区一楼是商铺吗?小区业委会是否强势?房子是不是凶宅?房子有没有产权纠纷?有没有满五唯一?房东急着用钱吗?

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以上每一种因素,可能最终都会反映到房价里面 有两个小区其他差不多,但是就隔一条马路,房价就能差30%~40%

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所以 这里面道道很多,大家真想买多去转转,在网上跟人辩论涨跌,纯属浪费时间。

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