灵雨912

房价的问题不要再网上看，走出去，到市场上去，多看房，多找中介、房东聊。

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很多很多没买过房的人，有一个很大的误区，以为房价就是一个枯燥的数字，比如上海5万，北京6万，深圳7万等等，全城统一价一样，其实大错特错！房价是非常非常分裂的

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不同城市，同一城市不同板块，同一板块不同小区，就算同一小区，还可以细化：房子几梯几户？是底楼或者顶楼吗？得房率如何？靠不靠马路？阳台送不送面积？带不带学区？房龄是哪一年的？房子装修如何？小区停车是否方便？小区物业管理如何？租客多还是自住多？小区一楼是商铺吗？小区业委会是否强势？房子是不是凶宅？房子有没有产权纠纷？有没有满五唯一？房东急着用钱吗？

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以上每一种因素，可能最终都会反映到房价里面 有两个小区其他差不多，但是就隔一条马路，房价就能差30%~40%

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所以 这里面道道很多，大家真想买多去转转，在网上跟人辩论涨跌，纯属浪费时间。